Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nyvangsvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.553 kr/m².3.009.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 18.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.269.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,28 pct. siden sep. 1992
229k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202410. sep. 1992900.000 kr.I dag · vores estimat3.269.511 kr.Markedet · 1992250.902 kr.Markedet · 1993812.172 kr.Markedet · 1994799.611 kr.Markedet · 1995912.978 kr.Markedet · 1996538.692 kr.Markedet · 1997674.955 kr.Markedet · 1998773.376 kr.Markedet · 1999951.138 kr.Markedet · 20001.185.663 kr.Markedet · 2001835.068 kr.Markedet · 20021.031.433 kr.Markedet · 20031.362.789 kr.Markedet · 20041.602.561 kr.Markedet · 20051.516.701 kr.Markedet · 20062.253.666 kr.Markedet · 20072.099.754 kr.Markedet · 20081.454.691 kr.Markedet · 20091.422.255 kr.Markedet · 20102.511.723 kr.Markedet · 20111.683.015 kr.Markedet · 20121.892.895 kr.Markedet · 20131.032.705 kr.Markedet · 20142.407.101 kr.Markedet · 20151.680.471 kr.Markedet · 20161.732.623 kr.Markedet · 20172.416.641 kr.Markedet · 20182.658.162 kr.Markedet · 20192.586.771 kr.Markedet · 20202.741.160 kr.Markedet · 20213.175.389 kr.Markedet · 20223.432.492 kr.Markedet · 20233.160.602 kr.Markedet · 20243.293.367 kr.Markedet · 20253.052.800 kr.Markedet · 20263.943.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1992 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.269.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²237 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²127 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²142 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Kettingvej 28
8462 Harlev J		163 m²87 m27-04-20263.060.000 kr.18.773 kr./m²
Nytoften 3
8462 Harlev J		165 m²71 m25-03-20252.725.000 kr.16.515 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²123 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Vingetoften 31
8462 Harlev J		155 m²227 m16-05-20241.975.000 kr.12.742 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²127 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²161 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Rødlundvænget 19, Lillering
8462 Harlev J		157 m²616 m27-10-20254.798.000 kr.30.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden