Nyvangsvej 9, 8860 Ulstrup — Villa · 150 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².1.299.760 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.812.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,04 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2006 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	90 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	319 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	147 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	355 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	746 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	651 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	251 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	204 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	580 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	294 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu