Nyvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.939 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.763.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1075,97 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 115.000 kr.
8. sep. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet150.000 kr.
2023jun.Ejerskifte115.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 23 4220 Korsør	145 m²	231 m	14-08-2025	1.580.000 kr.	10.897 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	64 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Lærkevej 23 4220 Korsør	135 m²	396 m	29-01-2026	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	105 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Stenvangen 5 4220 Korsør	135 m²	566 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	577 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	699 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Revvej 130 4220 Korsør	132 m²	672 m	24-09-2024	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Thorsvej 5 4220 Korsør	139 m²	936 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Ved Lunden 13 4220 Korsør	146 m²	538 m	17-09-2025	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu