Nyvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².2.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 13.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.204.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.740.000 kr.
1994majEjerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	119 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	69 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	90 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	85 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	601 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	730 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	894 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	498 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	453 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	506 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu