Nyvej 1

Villa · 218 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.803 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 10.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	169 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	143 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	337 m	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	337 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	430 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	900 m	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	295 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	799 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	774 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	2,7 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu