Nyvej 1, Lobbæk, 3720 Aakirkeby — Villa · 103 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 103 m².774.354 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering756.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	78 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	133 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,6 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,6 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,7 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	58 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	195 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	1,9 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	166 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	114 m	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu