Nyvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.644 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.886.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	256 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	114 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	92 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	442 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	469 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	155 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	318 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	137 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	574 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	459 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu