Nyvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².1.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.644 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.861.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	67 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	189 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	49 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	40 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	381 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	408 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	89 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	254 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	173 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	529 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu