Nyvej 153

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.301 kr/m².2.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.126.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	1,5 km	17-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Øvre Møllevej 3 3300 Frederiksværk	131 m²	1,8 km	08-03-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	352 m	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	2,2 km	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Kildevej 16B 3300 Frederiksværk	130 m²	2,3 km	18-09-2026	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	2,1 km	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Hjortebjergvej 5 3300 Frederiksværk	130 m²	2,4 km	21-08-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	1,8 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	2,4 km	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	2,6 km	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu