Nyvej 21

Villa · 190 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².3.632.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 1788% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering5.365.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 274.075 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2004Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg274.075 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	176 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	194 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	219 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	75 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	29 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	201 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	269 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	150 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	172 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	180 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu