Nyvej 25, Skærbæk

Villa · 76 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 175 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 76 m².1.395.892 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering810.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet750.000 kr.
2020majEjerskifte675.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	279 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	1,2 km	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	240 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	4,0 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	2,6 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	2,5 km	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,5 km	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,5 km	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Skærbækvej 114, Skærbæk 7000 Fredericia	122 m²	133 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	3,3 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu