Lyøvænget 4, 7000 Fredericia — Villa · 233 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².3.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 11.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.019.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.877.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvænget 16, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	133 m	19-11-2023	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Lyøvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	54 m	15-02-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Egholmvænget 3, Skærbæk 7000 Fredericia	239 m²	246 m	20-05-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Hjortøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	235 m²	385 m	23-09-2024	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk 7000 Fredericia	225 m²	224 m	26-02-2026	3.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hjortøvænget 8, Skærbæk 7000 Fredericia	240 m²	476 m	31-07-2025	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Halmøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	224 m²	565 m	01-07-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	295 m	22-04-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Avernakøvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	462 m	23-08-2024	2.325.000 kr.	10.764 kr./m²
Siøvænget 13, Skærbæk 7000 Fredericia	205 m²	151 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu