Menu
For mæglere Log ind
Skærbæk Havnegade 23, Skærbæk
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Skærbæk Havnegade 23, Skærbæk

Villa · 137 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 137 m².2.516.279 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.240.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.990.304 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,26 pct. siden jan. 2024
561k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2024925.000 kr.I dag · vores estimat2.240.902 kr.Markedet · 1992561.152 kr.Markedet · 1993572.934 kr.Markedet · 1994645.544 kr.Markedet · 1995650.613 kr.Markedet · 1996741.170 kr.Markedet · 1997808.300 kr.Markedet · 1998913.379 kr.Markedet · 1999848.715 kr.Markedet · 20001.003.525 kr.Markedet · 2001991.880 kr.Markedet · 2002972.015 kr.Markedet · 2003922.010 kr.Markedet · 2004935.847 kr.Markedet · 20051.073.943 kr.Markedet · 20061.255.605 kr.Markedet · 20071.652.905 kr.Markedet · 20081.938.961 kr.Markedet · 20091.338.216 kr.Markedet · 20101.467.818 kr.Markedet · 20111.543.442 kr.Markedet · 20121.386.714 kr.Markedet · 20131.374.932 kr.Markedet · 20141.225.602 kr.Markedet · 20151.551.936 kr.Markedet · 20161.286.019 kr.Markedet · 20171.570.294 kr.Markedet · 20181.605.503 kr.Markedet · 20191.550.018 kr.Markedet · 20201.752.093 kr.Markedet · 20211.959.785 kr.Markedet · 20222.066.371 kr.Markedet · 20231.907.040 kr.Markedet · 20241.981.705 kr.Markedet · 20252.115.006 kr.Markedet · 20261.975.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk
7000 Fredericia		136 m²98 m24-09-20243.200.000 kr.23.529 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk
7000 Fredericia		107 m²45 m16-11-20251.335.000 kr.12.477 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk
7000 Fredericia		137 m²259 m24-09-20252.305.500 kr.16.828 kr./m²
Fjordvejen 45, Skærbæk
7000 Fredericia		139 m²278 m28-01-20241.925.000 kr.13.849 kr./m²
Tåsingevej 1, Skærbæk
7000 Fredericia		140 m²235 m22-09-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Børup Sandevej 3, Skærbæk
7000 Fredericia		142 m²130 m18-04-20264.020.000 kr.28.310 kr./m²
Thurøvænget 6, Skærbæk
7000 Fredericia		138 m²382 m07-02-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Thurøvænget 2A, Skærbæk
7000 Fredericia		134 m²382 m21-07-20253.525.000 kr.26.306 kr./m²
Vigøvej 1, Skærbæk
7000 Fredericia		142 m²293 m30-07-20263.095.000 kr.21.796 kr./m²
Fyrvej 8, Skærbæk
7000 Fredericia		146 m²64 m19-11-20242.925.000 kr.20.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden