Bågøvænget 16, 7000 Fredericia — Villa · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².2.636.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBågøvænget gns: 12.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.641.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.671.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
1972feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bågøvænget 7, Skærbæk 7000 Fredericia	175 m²	94 m	21-03-2024	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk 7000 Fredericia	137 m²	99 m	24-09-2025	2.305.500 kr.	16.828 kr./m²
Årøvænget 11, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	77 m	29-11-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Årøvænget 12, Skærbæk 7000 Fredericia	128 m²	101 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk 7000 Fredericia	136 m²	359 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Thurøvænget 2A, Skærbæk 7000 Fredericia	134 m²	581 m	21-07-2025	3.525.000 kr.	26.306 kr./m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	272 m	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Børup Sandevej 3, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	186 m	18-04-2026	4.020.000 kr.	28.310 kr./m²
Vigøvej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	142 m²	188 m	30-07-2026	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Thurøvænget 6, Skærbæk 7000 Fredericia	138 m²	548 m	07-02-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu