Lyøvænget 3, 7000 Fredericia — Villa · 185 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.959 kr/m².2.574.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 11.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.613.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.591.001 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1974Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvænget 1, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	25 m	15-02-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Lyøvænget 16, Skærbæk 7000 Fredericia	216 m²	208 m	19-11-2023	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Årøvænget 9, Skærbæk 7000 Fredericia	183 m²	261 m	08-02-2025	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²
Birkholmvej 14, Skærbæk 7000 Fredericia	179 m²	197 m	02-08-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Årøvænget 15, Skærbæk 7000 Fredericia	193 m²	215 m	07-03-2024	1.688.000 kr.	8.746 kr./m²
Tåsingevej 22, Skærbæk 7000 Fredericia	176 m²	263 m	24-08-2025	3.605.000 kr.	20.483 kr./m²
Bågøvænget 7, Skærbæk 7000 Fredericia	175 m²	234 m	21-03-2024	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Vigøvej 31, Skærbæk 7000 Fredericia	198 m²	131 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Årøvænget 18, Skærbæk 7000 Fredericia	196 m²	219 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk 7000 Fredericia	177 m²	373 m	25-03-2026	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu