Prisvurdering · 7000 Fredericia

Overgade 8, 1. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.829 kr/m².1.006.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering875.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.030.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1999 · Alm. Salg: 270.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999feb.Ejerskifte270.000 kr.
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 36, 1., Erritsø 7000 Fredericia	83 m²	5,8 km	13-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	8,6 km	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	8,6 km	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	8,6 km	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Engtoften 20, st., Erritsø 7000 Fredericia	101 m²	5,9 km	27-05-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	8,6 km	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	8,8 km	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	8,7 km	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	9,0 km	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	9,1 km	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu