Nyvej 26, 4220 Korsør — Rækkehus · 87 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.679 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering939.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	62 m	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²
Nyvej 6 4220 Korsør	153 m²	90 m	18-10-2026	1.125.000 kr.	7.353 kr./m²
Bragesvej 94 4220 Korsør	87 m²	770 m	06-07-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Bragesvej 34 4220 Korsør	88 m²	816 m	22-07-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Teglmarken 18B 4220 Korsør	81 m²	365 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Teglmarken 18A 4220 Korsør	81 m²	373 m	04-12-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Bragesvej 120 4220 Korsør	88 m²	849 m	07-12-2023	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	235 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	242 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	849 m	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu