Nyvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.440 kr/m².1.885.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 13.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,07 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	64 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	126 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	31 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	338 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	419 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	644 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	758 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	513 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	723 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	644 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu