Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Nyvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².1.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.828.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,17 pct. siden jul. 1998
179k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202421. jul. 1998900.000 kr.I dag · vores estimat1.828.542 kr.Markedet · 1992488.062 kr.Markedet · 1993467.364 kr.Markedet · 1994657.438 kr.Markedet · 1995765.352 kr.Markedet · 1996723.166 kr.Markedet · 19971.154.348 kr.Markedet · 1998828.710 kr.Markedet · 1999179.488 kr.Markedet · 20001.103.788 kr.Markedet · 20011.020.364 kr.Markedet · 2002988.922 kr.Markedet · 20031.549.822 kr.Markedet · 2004556.476 kr.Markedet · 20051.703.714 kr.Markedet · 20061.529.124 kr.Markedet · 20071.805.150 kr.Markedet · 20082.343.298 kr.Markedet · 20091.645.886 kr.Markedet · 20101.930.128 kr.Markedet · 20111.638.460 kr.Markedet · 2012623.626 kr.Markedet · 2013855.412 kr.Markedet · 2014632.000 kr.Markedet · 2015621.414 kr.Markedet · 20161.294.336 kr.Markedet · 2017837.874 kr.Markedet · 20181.819.686 kr.Markedet · 20191.379.340 kr.Markedet · 2020948.000 kr.Markedet · 20211.539.236 kr.Markedet · 20221.254.362 kr.Markedet · 20232.253.238 kr.Markedet · 20242.253.554 kr.Markedet · 20251.689.178 kr.Markedet · 20261.567.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1998 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²54 m10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²253 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²410 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²358 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²554 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²94 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²735 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²371 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²1,1 km03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²889 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden