Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Nyvej 4B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².2.104.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.307 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.033.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden apr. 1992
128k7,8M15,4M23,1M30,7M1992199620002004200820122016202020241. apr. 1992550.000 kr.10. jun. 20261.665.000 kr.I dag · vores estimat2.033.273 kr.Markedet · 1992594.880 kr.Markedet · 1993127.712 kr.Markedet · 1994576.680 kr.Markedet · 1995613.184 kr.Markedet · 1996738.400 kr.Markedet · 1997774.904 kr.Markedet · 1998591.032 kr.Markedet · 1999642.304 kr.Markedet · 20001.055.184 kr.Markedet · 20011.012.544 kr.Markedet · 2002962.000 kr.Markedet · 2003997.048 kr.Markedet · 2004748.176 kr.Markedet · 20051.288.872 kr.Markedet · 20061.576.744 kr.Markedet · 20072.074.800 kr.Markedet · 20081.960.504 kr.Markedet · 20091.846.728 kr.Markedet · 20101.304.576 kr.Markedet · 20111.471.704 kr.Markedet · 20121.719.640 kr.Markedet · 20131.363.128 kr.Markedet · 20141.621.984 kr.Markedet · 20151.846.728 kr.Markedet · 20161.635.712 kr.Markedet · 20171.246.960 kr.Markedet · 20181.846.728 kr.Markedet · 20191.218.048 kr.Markedet · 20201.478.464 kr.Markedet · 20212.326.688 kr.Markedet · 20222.600.000 kr.Markedet · 20232.627.352 kr.Markedet · 20241.897.272 kr.Markedet · 20252.383.160 kr.Markedet · 20262.896.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 4D
8543 Hornslet		96 m²13 m04-06-20251.540.000 kr.16.042 kr./m²
Nyvej 14
8543 Hornslet		70 m²114 m22-04-20251.675.000 kr.23.929 kr./m²
Tendrupvej 7A
8543 Hornslet		101 m²229 m15-10-20242.600.000 kr.25.743 kr./m²
Æblehaven 38
8543 Hornslet		107 m²520 m18-02-20252.025.000 kr.18.925 kr./m²
Æblehaven 34
8543 Hornslet		107 m²536 m20-05-20262.360.000 kr.22.056 kr./m²
Snedkervænget 26
8543 Hornslet		107 m²580 m27-05-20242.598.000 kr.24.280 kr./m²
Æblehaven 16
8543 Hornslet		107 m²616 m22-07-20242.150.000 kr.20.093 kr./m²
Æblehaven 10
8543 Hornslet		107 m²641 m07-10-20252.395.000 kr.22.383 kr./m²
Torngårdsparken 26
8543 Hornslet		106 m²745 m05-02-20241.900.000 kr.17.925 kr./m²
Torngårdsparken 28
8543 Hornslet		106 m²765 m05-05-20241.800.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden