Nyvej 5

Villa · 147 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.305 kr/m².5.779.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.781.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	26 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	47 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	48 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	101 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	539 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	446 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	322 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	307 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	185 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	709 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu