Nyvej 5

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.187.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
23. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	261 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	24 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	128 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovbovej 10 4632 Bjæverskov	120 m²	66 m	02-07-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Skovbovej 63 4632 Bjæverskov	121 m²	239 m	04-03-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	280 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Læskovvej 137 4632 Bjæverskov	118 m²	592 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	97 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skovbovej 33 4632 Bjæverskov	128 m²	154 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Duehusvej 73 4632 Bjæverskov	118 m²	797 m	19-09-2024	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu