Nyvej 6

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	17 m	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	418 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	224 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	51 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	560 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	344 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	725 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	365 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	301 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	494 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu