Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Nyvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².1.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.240.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden feb. 2004
162k950k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2004895.000 kr.I dag · vores estimat1.240.299 kr.Markedet · 1992441.727 kr.Markedet · 1993422.994 kr.Markedet · 1994595.023 kr.Markedet · 1995692.692 kr.Markedet · 1996654.511 kr.Markedet · 19971.044.758 kr.Markedet · 1998750.035 kr.Markedet · 1999162.448 kr.Markedet · 2000998.998 kr.Markedet · 2001923.494 kr.Markedet · 2002895.037 kr.Markedet · 20031.402.687 kr.Markedet · 2004503.646 kr.Markedet · 20051.541.969 kr.Markedet · 20061.383.954 kr.Markedet · 20071.633.775 kr.Markedet · 20082.120.833 kr.Markedet · 20091.489.631 kr.Markedet · 20101.746.888 kr.Markedet · 20111.482.910 kr.Markedet · 2012564.421 kr.Markedet · 2013774.202 kr.Markedet · 2014572.000 kr.Markedet · 2015562.419 kr.Markedet · 20161.171.456 kr.Markedet · 2017758.329 kr.Markedet · 20181.646.931 kr.Markedet · 20191.248.390 kr.Markedet · 2020858.000 kr.Markedet · 20211.393.106 kr.Markedet · 20221.135.277 kr.Markedet · 20232.039.323 kr.Markedet · 20242.039.609 kr.Markedet · 20251.528.813 kr.Markedet · 20261.418.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.240.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²107 m10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²277 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²193 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²171 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²263 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²359 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²254 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²322 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²533 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²578 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden