Nyvej 75

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².1.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 11.644 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,94 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte650.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	96 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 17 5690 Tommerup	131 m²	244 m	18-02-2024	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	147 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	121 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	259 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	350 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	214 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	71 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	461 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	181 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu