Nyvej 8

Villa · 196 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.326 kr/m².8.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 43.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.925.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	59 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	298 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	339 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	415 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	375 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	522 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	588 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	599 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	466 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	609 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu