Nyvej 8, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 147 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 147 m².1.194.963 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	76 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	23 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	321 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	838 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	306 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	512 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	869 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	475 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	67 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	145 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu