Nyvej 8A

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.977 kr/m².3.769.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.105.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
majEjerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	32 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	329 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	141 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	415 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	348 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	75 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	366 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	343 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	323 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	150 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu