Nyvej 9

Villa · 77 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering953.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg: 921.412 kr.
I dag · vores estimat: 953.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet921.412 kr.
2018aug.Ejerskifte950.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	87 m	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	482 m	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	645 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	241 m	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup 4573 Højby	60 m²	1,7 km	20-03-2024	250.000 kr.	4.167 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	221 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	232 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	75 m	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	457 m	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	935 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu