Nyvej 9, 8500 Grenaa — Villa · 139 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.344 kr/m².1.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-27,80 pct.
3Vores vurdering1.670.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014850.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	36 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	111 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	225 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	231 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	343 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	288 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	471 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	500 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	422 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	100 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu