Obbekjærvej 133, Obbekær

Landejendom · 271 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 2.021.992 m², 12 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2021992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.729.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.689 kr/m².11.917.300 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2021992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.087.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,58 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 8.020.470 kr.
I dag · vores estimat: 16.087.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel8.020.470 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	6,5 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,2 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	5,2 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	4,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	5,1 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	6,1 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	5,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	6,5 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	6,1 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	8,6 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu