Obbekjærvej 69, Obbekær

Landejendom · 193 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 214.730 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 214730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.268 kr/m².9.717.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)214730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.742.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,76 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg: 1.371.757 kr.
23. maj 2004 · Alm. Salg: 3.513.250 kr.
I dag · vores estimat: 10.742.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg3.513.250 kr.
1999Ombygning
1991dec.Ejerskifte1.371.757 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	2,7 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,6 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	4,5 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	5,5 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	5,3 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	5,9 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,1 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	6,6 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	6,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	6,4 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu