Obdams Allé 28

Rækkehus · 122 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.451 kr/m².7.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.202.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.202.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2021mar.Ejerskifte6.000.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1910Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	75 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Obdams Allé 11 2300 København S	133 m²	106 m	26-03-2025	8.830.000 kr.	66.391 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	88 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	574 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	605 m	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Tomatvej 47 2300 København S	122 m²	675 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	59.426 kr./m²
Tomatvej 15 2300 København S	122 m²	687 m	28-03-2024	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	74 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	147 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Persillevej 40 2300 København S	118 m²	674 m	26-06-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu