Obdrupvej 32, Lyngby

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.603 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 190 m².1.558.760 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.458.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,10 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg694.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	157 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	86 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,3 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	1,0 km	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	1,1 km	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	625 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	2,1 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	917 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,1 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	1,9 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu