Odbjergparken 27

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².3.179.830 kr.
2Vores vurdering4.399.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.195.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.195.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	921 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	598 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	945 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	764 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	1,2 km	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	473 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	651 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	493 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	993 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	1,2 km	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu