Odbjergvej 39

Villa · 244 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.478 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².3.208.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdbjergvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+39,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.476.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2012Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	314 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	324 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	874 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	522 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	600 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	1,3 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,4 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	1,3 km	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	544 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	783 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu