Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 55, Helberskov

Fritidshus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.054 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
3054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 97 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.019 kr/m² × 91 m².1.184.729 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk91 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.230.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden sep. 2016
165k511k856k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20161.212.500 kr.30. aug. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.230.679 kr.Markedet · 1992353.899 kr.Markedet · 1993351.351 kr.Markedet · 1994213.304 kr.Markedet · 1995261.807 kr.Markedet · 1996260.988 kr.Markedet · 1997286.013 kr.Markedet · 1998528.892 kr.Markedet · 1999374.829 kr.Markedet · 2000467.467 kr.Markedet · 2001357.812 kr.Markedet · 2002543.270 kr.Markedet · 2003633.997 kr.Markedet · 2004794.703 kr.Markedet · 2005524.979 kr.Markedet · 20061.007.916 kr.Markedet · 2007937.118 kr.Markedet · 2008886.704 kr.Markedet · 2009956.865 kr.Markedet · 2010789.243 kr.Markedet · 2011965.237 kr.Markedet · 2012988.988 kr.Markedet · 20131.161.615 kr.Markedet · 2014597.142 kr.Markedet · 2015910.000 kr.Markedet · 2016731.640 kr.Markedet · 2017735.007 kr.Markedet · 2018892.164 kr.Markedet · 2019860.769 kr.Markedet · 20201.004.731 kr.Markedet · 20211.193.465 kr.Markedet · 20221.134.952 kr.Markedet · 20231.205.204 kr.Markedet · 20241.162.798 kr.Markedet · 20251.253.798 kr.Markedet · 20261.294.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2016 · Alm. Salg
1.212.500 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odde Naturpark 17, Helberskov
9560 Hadsund		87 m²626 m09-10-20241.515.000 kr.17.414 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov
9560 Hadsund		80 m²323 m31-07-20261.598.000 kr.19.975 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov
9560 Hadsund		74 m²277 m08-07-20261.225.000 kr.16.554 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov
9560 Hadsund		74 m²292 m18-09-2026630.000 kr.8.514 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov
9560 Hadsund		106 m²481 m02-02-20261.475.000 kr.13.915 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov
9560 Hadsund		71 m²218 m25-08-2025725.000 kr.10.211 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov
9560 Hadsund		76 m²666 m27-04-2025980.000 kr.12.895 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov
9560 Hadsund		71 m²581 m14-02-20251.025.000 kr.14.437 kr./m²
Odde Naturpark 57, Helberskov
9560 Hadsund		63 m²77 m31-05-20261.075.000 kr.17.063 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²504 m13-08-20261.198.000 kr.17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden