Oddenvej 125, Lumsås

Villa · 60 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 60 m².468.060 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering630.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,82 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,9 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,7 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	5,7 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	7,0 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	6,0 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	6,1 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	9,4 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	10,3 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	7,7 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	9,9 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu