Oddenvej 206, Lumsås

Villa · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 133 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 122 m².951.722 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.115.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,88 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1972majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	1,1 km	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	2,7 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,7 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,6 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,9 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	6,9 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	7,1 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	6,9 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	6,1 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	5,7 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu