Oddenvej 21, Karup

Landejendom · 455 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 455 m², grund på 276.345 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 276345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.254 kr/m².5.496.000 kr.
2Boligareal større end typisk455 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)276345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.292.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,73 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.292.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	5,0 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	6,0 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	8,7 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	12,1 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	12,5 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	13,7 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	15,6 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	15,2 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	15,9 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	16,7 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu