Oddenvej 52, Tengslemark

Fritidshus · 36 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.875 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.971 kr/m².1.514.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.632.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,23 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1994majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,7 km	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	1,8 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,3 km	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	2,1 km	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	2,3 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,9 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	3,1 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	2,3 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,9 km	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,7 km	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu