Odderholm 33

Fritidshus · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.503 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2503 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.348 kr/m².2.360.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.659.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.741.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.741.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.741.000 kr.
majEjerskifte1.741.000 kr.
2016Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterfælled 14 8680 Ry	104 m²	370 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	103 m²	388 m	11-11-2024	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Klosterfælled 16 8680 Ry	128 m²	432 m	21-08-2024	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Klosterfælled 3 8680 Ry	72 m²	397 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	303 m	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Engvej 15, Gl. Rye 8680 Ry	83 m²	2,4 km	10-12-2025	3.390.000 kr.	40.843 kr./m²
Søvej 22 8680 Ry	135 m²	6,7 km	27-06-2024	3.650.000 kr.	27.037 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	6,6 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu