Oddermarksvej 4, Skovhus

Landejendom · 155 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 377.767 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 377767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.283 kr/m².8.184.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)377767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.244.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+460,25 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.390.900 kr.
21. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.244.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1993feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992nov.Ejerskifte1.390.900 kr.
1980Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	444 m	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	641 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	783 m	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	1,0 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,4 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	3,2 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,9 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,4 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,7 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	4,1 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu