Søndergade 112C

Rækkehus · 120 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 281.600 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².984.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering932.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 415% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 775.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	213 m	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	727 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	791 m	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	691 m	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	943 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	729 m	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	982 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	1,4 km	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	1,4 km	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	636 m	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu