Oddervej 2, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 70 m².898.660 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering792.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	56 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	172 m	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	132 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	271 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Tjørnehaven 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	69 m²	462 m	01-09-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Karl Børgesvej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	591 m	10-06-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	595 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	254 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	244 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	446 m	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu