Oddervej 30, 8660 Skanderborg — Villa · 165 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 791 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.231 kr/m².5.752.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+75,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.244.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	1,4 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	54 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	2,5 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Højdedraget 31 8660 Skanderborg	165 m²	493 m	18-09-2024	9.100.000 kr.	55.152 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	561 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Grævlingevej 13 8660 Skanderborg	166 m²	764 m	14-06-2026	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Slåenvænget 6 8660 Skanderborg	177 m²	291 m	31-07-2026	4.842.500 kr.	27.359 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	587 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	482 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	553 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu