Oddervej 6, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 16.820 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1999Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	56 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	286 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	387 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	201 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	473 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	775 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	540 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	407 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	669 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	278 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu