Oddervej 83

Villa · 128 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.951 kr/m².6.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.035.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,29 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.035.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	1,6 km	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	322 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	491 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	686 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	318 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	688 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	408 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	666 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	633 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	763 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu