Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 85

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 485 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.716 kr/m².2.139.790 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.039.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,69 pct. siden jul. 2026
200k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat2.039.010 kr.Markedet · 1992545.775 kr.Markedet · 1993200.475 kr.Markedet · 1994678.150 kr.Markedet · 1995655.425 kr.Markedet · 1996276.300 kr.Markedet · 1997543.375 kr.Markedet · 1998603.600 kr.Markedet · 1999753.225 kr.Markedet · 20001.107.450 kr.Markedet · 2001885.450 kr.Markedet · 2002820.800 kr.Markedet · 2003825.000 kr.Markedet · 2004835.200 kr.Markedet · 20051.386.750 kr.Markedet · 20061.557.225 kr.Markedet · 20071.801.125 kr.Markedet · 20082.049.975 kr.Markedet · 20091.591.950 kr.Markedet · 20101.901.400 kr.Markedet · 20111.652.025 kr.Markedet · 20121.091.400 kr.Markedet · 20131.524.975 kr.Markedet · 20141.082.625 kr.Markedet · 20151.326.300 kr.Markedet · 20161.280.925 kr.Markedet · 20171.411.800 kr.Markedet · 20181.461.975 kr.Markedet · 20191.622.175 kr.Markedet · 20201.398.300 kr.Markedet · 20211.762.500 kr.Markedet · 20221.622.100 kr.Markedet · 20231.507.725 kr.Markedet · 20242.398.275 kr.Markedet · 20251.452.900 kr.Markedet · 20261.463.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²43 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²234 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Oddervej 89, 1.
8270 Højbjerg		92 m²35 m17-08-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv
8270 Højbjerg		93 m²43 m07-07-20252.350.000 kr.25.269 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²35 m12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th
8270 Højbjerg		75 m²283 m21-08-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²283 m05-11-20252.750.000 kr.36.184 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2
8270 Højbjerg		80 m²295 m19-06-20263.608.000 kr.45.100 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²285 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²295 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden