Oddesundvej 163, Koldby

Landejendom · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 140.746 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 140746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.905 kr/m².7.530.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.891.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	1,4 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	2,5 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	3,8 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	3,7 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	3,1 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	2,7 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	4,9 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	2,7 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	4,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	3,6 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu